아파트 재산세 납부기간 2025년 기준

매년 7월과 9월이 되면 많은 분들이 잊지 않고 확인해야 하는 것이 있습니다

바로 아파트 재산세 납부기간입니다.

재산세는 부동산을 보유하고 있다면 반드시 납부해야 하는 지방세의 일종으로, 아파트 소유주라면 매년 2회에 걸쳐 세금고지서를 받아보게 됩니다.

 

이번 포스팅에서는
✔️ 아파트 재산세란 무엇인지부터
✔️ 2025년 재산세 납부기간
✔️ 납부 방법, 연체 시 불이익, 감면 혜택
까지 상세히 알려드리겠습니다.

 

🏢 아파트 재산세란?

재산세는 보유하고 있는 부동산에 대해 부과되는 세금으로, 토지·건물·주택 등을 기준으로 평가된 공시가격을 기준으로 산정됩니다.

아파트의 경우, 토지와 건물 모두 포함되어 주택으로 분류되며, 주택의 공시가격을 기준으로 재산세가 부과됩니다.

 

재산세는 국가세가 아닌 지방세이며, 납부한 세금은 각 지자체의 교육·복지·도로 건설 등 지역사회 발전에 사용됩니다.

 

📅 2025년 아파트 재산세 납부기간은 언제?

아파트를 소유하고 있다면 재산세 납부기간은 아래와 같이 2회에 나누어 진행됩니다.

1차 납부: 2025년 7월 16일 ~ 7월 31일

• 대상: 공시가격의 절반(1/2)에 대한 세금
• 납부 고지서: 7월 초 우편 또는 전자 고지

2차 납부: 2025년 9월 16일 ~ 9월 30일

• 대상: 나머지 절반(1/2) 금액
• 고지서도 동일하게 전달됨

단, 공시가격이 1천만 원 이하인 경우에는 7월에 전액 납부합니다.

 

💰 재산세 금액은 어떻게 산정될까?

재산세는 다음 요소들에 따라 계산됩니다.

1. 공시가격: 매년 1월 1일 기준으로 산정된 주택의 공식적인 가격
2. 과세표준: 공시가격에서 일정 공제 후 세율이 적용되는 금액
3. 세율: 과세표준 구간에 따라 차등적용

 

예: 공시가격 2억 원인 아파트라면 세금은 약 30~40만 원 수준입니다.

 

📬 재산세 납부 방법은?

1. 고지서 납부

• 우편으로 받은 재산세 고지서에 기재된 가상계좌로 입금
• 농협, 국민은행 등 주요 은행 창구에서 납부 가능

2. 온라인 납부

• 위택스(Wetax) 
• 지방세입계좌 납부: 은행 앱에서 ‘지방세입’ 선택 후 납부

3. 자동이체

• 금융기관을 통해 자동납부 신청 시 매년 자동으로 이체됨

4. 모바일 앱 납부

• 서울시 이택스(STAX) 또는 지방세 모바일 고지서 앱에서 납부 가능

📌 재산세 납부 유예 또는 감면 대상자

다음 조건에 해당할 경우 재산세 감면 혜택을 받을 수 있습니다.

1. 1세대 1주택자

• 공시가격 9억 원 이하: 세율 특례 적용 (한시적 세부담 완화)

2. 고령자 및 장기보유자

• 60세 이상이면서 15년 이상 보유 시 세액공제 가능

3. 장애인 또는 국가유공자

• 일정 조건 충족 시 일부 감면

4. 저소득층 또는 긴급복지 대상자

• 지자체 판단에 따라 납부유예나 감면 가능

감면 신청은 주민센터 또는 구청 세무과를 통해 가능하며, 서류 제출이 필요합니다.

 

⚠️ 재산세 납부 지연 시 불이익

재산세 납부기간을 놓치면 3%의 가산금이 붙습니다.
또한 계속 연체될 경우 체납자 명단에 등재되거나, 압류 절차가 진행될 수 있습니다.

납부 기한 놓쳤을 경우

• 즉시 해당 지자체 세무부서 또는 위택스에서 납부 가능
• 연체된 기간만큼 추가 이자 발생

📞 납부 확인 및 문의 방법

1. 위택스 납부 확인

• ‘나의 신고납부’ 메뉴에서 확인 가능

2. 구청 세무과 또는 콜센터

• 각 지자체 세무과: 구청 대표번호로 문의
• 지방세 상담센터 110 또는 126

🙋 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 아파트 재산세를 분납할 수 있나요?

➡️ 일정 금액 이상일 경우 분납 가능하지만, 대부분 2회 분할 고지로 충분히 분산됨

Q. 세입자도 재산세를 납부하나요?

➡️ 아니요. 재산세는 소유자만 납부 대상입니다.

Q. 재산세 납부일에 해외 체류 중일 경우?

➡️ 인터넷 납부 또는 대리 납부가 가능하므로 위택스를 통해 처리하면 됩니다.

 

 

 

아파트 재산세는 매년 반복되는 고정지출이지만, 정확한 납부 시기와 방법을 알고 대비하면 그리 어렵지 않게 관리할 수 있습니다.

2025년 7월과 9월, 두 차례에 걸쳐 납부해야 하므로 캘린더나 알림 설정을 해두는 것이 좋습니다.

 

가장 중요한 것은 제때 납부하여 가산금이나 불이익을 피하는 것입니다. 위택스나 지자체 모바일 앱을 활용하면 더욱 간편하게 관리할 수 있으니, 이번 해부터는 꼭 스마트하게 납부해보세요.